2 bis Rue Lucien Rambout, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Lucien Rambout, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², inférieur de 4.06 % à celui du n°2 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Lucien Rambout, 59240 Dunkerque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Benoit à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Coeur à 166 mètres
- - Lycée professionnel Georges Guynemer à 733 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 236 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Lucien Rambout
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Lucien Rambout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Lucien Rambout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Lucien Rambout, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Lucien Rambout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Lucien Rambout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Lucien Rambout dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Lucien Rambout par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Rambout, le prix moyen des maisons s'établit à 1 733 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 2 bis Rue Lucien Rambout se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Lucien Rambout par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Lucien Rambout se situe 16.87 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et -4.72 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Lucien Rambout à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Lucien Rambout est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
