21 Rue Marceau, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 1 610 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°24 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue Marceau, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Quai Wilson.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 540AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beffroi à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Coeur à 287 mètres
- - Lycée professionnel Georges Guynemer à 530 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 406 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Marceau, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 21 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 642 €/m². Avec un prix moyen de 1 610 €/m², le 21 Rue Marceau se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Marceau par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Marceau se situe 25.57 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et -21.92 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 500 € au 21 Rue Marceau à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 013 € en assurant vous-même les visites, ou 1 006 € si le professionnel les prend en charge.
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