27 Rue Marceau, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 1 640 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°33.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Marceau, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Quai Wilson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 45 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 540AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beffroi à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Coeur à 280 mètres
- - Lycée professionnel Georges Guynemer à 543 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 392 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Marceau, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 27 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 666 €/m². Avec un prix moyen de 1 640 €/m², le 27 Rue Marceau se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Marceau par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Marceau se situe 29.67 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 37.69 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Marceau à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Marceau est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 000 € au 27 Rue Marceau à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 050 € en assurant vous-même les visites, ou 1 025 € si le professionnel les prend en charge.
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