11 Rue Marengo, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Marengo, affiche un prix moyen de 1 703 €/m², supérieur de 8.82 % à celui du n°13 et du 2.22 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
À propos du 11 Rue Marengo, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Sud-Gare.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000XVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque - Place Vauban à 158 mètres
- - Dunkerque à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1005 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 429 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 807 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban - Lycée des métiers à 145 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Marengo
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Marengo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Marengo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Marengo, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Marengo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Marengo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Marengo dans son marché local
Prix du 11 Rue Marengo par rapport à la voie
Sur Rue Marengo, le prix moyen des maisons s'établit à 1 896 €/m². Avec un prix moyen de 1 703 €/m², le 11 Rue Marengo se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Marengo par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Marengo se situe 20.9 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et -9.8 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 0.62 % sur 1 an et augmenté de 2.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
