27 bis Rue Marengo, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 bis Rue Marengo, affiche un prix moyen de 2 088 €/m², inférieur de 3.65 % à celui du n°27 et du 3.42 % à celui du n°48 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 bis Rue Marengo, 59240 Dunkerque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Ecluses à 111 mètres
- - Dunkerque à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1059 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 230 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 776 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame des Dunes à 301 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 1007 mètres
- - Ecole primaire la Porte d'Eau - Château d'Eau à 529 mètres
Ventes au 27 bis Rue Marengo
Une vente a été recensée au 27 bis Rue Marengo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 bis Rue Marengo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 bis Rue Marengo, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue Marengo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue Marengo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 bis Rue Marengo dans son marché local
Prix du 27 bis Rue Marengo par rapport à la voie
Sur Rue Marengo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 136 €/m². Avec un prix moyen de 2 088 €/m², le 27 bis Rue Marengo se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 bis Rue Marengo par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 bis Rue Marengo se situe 10.54 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 12.34 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 bis Rue Marengo à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 27 bis Rue Marengo est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.73 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
