5 Rue Marengo, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Marengo, affiche un prix moyen de 1 615 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°7 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1899,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue Marengo, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1899, situé dans le quartier Sud-Gare.
3 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000XVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque - Place Vauban à 140 mètres
- - Dunkerque à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1002 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 448 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 813 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban - Lycée des métiers à 135 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Marengo
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Marengo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Marengo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Marengo, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Marengo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Marengo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Marengo dans son marché local
Prix du 5 Rue Marengo par rapport à la voie
Sur Rue Marengo, le prix moyen des maisons s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 1 615 €/m², le 5 Rue Marengo se situe 15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Marengo par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Marengo se situe 25.34 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et -21.68 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 750 € au 5 Rue Marengo à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 019 € en assurant vous-même les visites, ou 1 009 € si le professionnel les prend en charge.
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