2 Rue Monseigneur Marquis, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Monseigneur Marquis, affiche un prix moyen de 1 897 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Monseigneur Marquis, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Basse Ville.
- 360 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal à 99 mètres
- - Dunkerque à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 940 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 734 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 889 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban - Lycée des métiers à 310 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Monseigneur Marquis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Monseigneur Marquis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Monseigneur Marquis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Monseigneur Marquis, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Monseigneur Marquis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Monseigneur Marquis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Monseigneur Marquis dans son marché local
Prix du 2 Rue Monseigneur Marquis par rapport à la voie
Sur Rue Monseigneur Marquis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 903 €/m². Avec un prix moyen de 1 897 €/m², le 2 Rue Monseigneur Marquis se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Monseigneur Marquis par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Monseigneur Marquis se situe 18.37 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 20.29 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Monseigneur Marquis à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Monseigneur Marquis est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
