22 Rue Montesquieu, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 2 555 €/m², identique à celui du n°24 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 22 Rue Montesquieu, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Basse Ville.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choquet à 291 mètres
- - Dunkerque à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 895 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban - Lycée des métiers à 482 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 1454 mètres
- - Ecole primaire André Nita à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Montesquieu, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 22 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 575 €/m². Avec un prix moyen de 2 555 €/m², le 22 Rue Montesquieu se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Montesquieu par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Montesquieu se situe 18.12 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 35.4 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
