3 Rue Paul Doumer, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 2 180 €/m², inférieur de 5.34 % à celui du n°5 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Paul Doumer, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Rosendael-Anatole France à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 201 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 510ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Churchill à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Machy à 539 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 271 mètres
Ventes au 3 Rue Paul Doumer
Une vente a été recensée au 3 Rue Paul Doumer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Paul Doumer, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 3 Rue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Rue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 193 €/m². Avec un prix moyen de 2 180 €/m², le 3 Rue Paul Doumer se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paul Doumer par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Paul Doumer se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 17.17 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Paul Doumer à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Paul Doumer est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.11 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 000 € au 3 Rue Paul Doumer à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 725 € en assurant vous-même les visites, ou 1 363 € si le professionnel les prend en charge.
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