5 Rue Paul Doumer, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 2 298 €/m², supérieur de 5.9 % à celui du n°3 mais inférieur de 5.74 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Paul Doumer, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Rosendael-Anatole France à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 201 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 510ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Churchill à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Machy à 539 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Paul Doumer, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 5 Rue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Rue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 199 €/m². Avec un prix moyen de 2 298 €/m², le 5 Rue Paul Doumer se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Paul Doumer par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Paul Doumer se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 3.45 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Paul Doumer à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Paul Doumer est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
