32 Rue Paul Dufour, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Paul Dufour, affiche un prix moyen de 2 974 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°34 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Paul Dufour, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Rosendael-Hôpital.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 510AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque - Stade à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 424 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1040 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame des Dunes à 414 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 503 mètres
- - Ecole primaire la Porte d'Eau - Château d'Eau à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Paul Dufour
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Paul Dufour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Paul Dufour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Paul Dufour, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Paul Dufour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Paul Dufour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Paul Dufour dans son marché local
Prix du 32 Rue Paul Dufour par rapport à la voie
Sur Rue Paul Dufour, le prix moyen des maisons s'établit à 2 745 €/m². Avec un prix moyen de 2 974 €/m², le 32 Rue Paul Dufour se situe 8.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Paul Dufour par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Paul Dufour se situe 37.49 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 44.23 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 700 € au 32 Rue Paul Dufour à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 718 € en assurant vous-même les visites, ou 1 859 € si le professionnel les prend en charge.
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