104 Rue Paul Machy, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue Paul Machy, affiche un prix moyen de 2 325 €/m², inférieur de 6.33 % à celui du n°100 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°106.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue Paul Machy, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Rosendael-Félix Coquelle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 510ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaspard Malo à 1428 mètres
- - Collège Paul Machy à 360 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Angellier à 843 mètres
- - Ecole maternelle Alain Savary à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Coquelle à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue Paul Machy
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue Paul Machy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue Paul Machy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue Paul Machy, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue Paul Machy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue Paul Machy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue Paul Machy dans son marché local
Prix du 104 Rue Paul Machy par rapport à la voie
Sur Rue Paul Machy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 097 €/m². Avec un prix moyen de 2 325 €/m², le 104 Rue Paul Machy se situe 10.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue Paul Machy par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue Paul Machy se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 2.31 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue Paul Machy à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 104 Rue Paul Machy est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.92 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
