45 Rue Paul Machy, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Paul Machy, affiche un prix moyen de 1 984 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°43 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Paul Machy, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rosendael Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 220 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 510APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbe Bonpain à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Machy à 232 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Angellier à 1066 mètres
- - Ecole maternelle Alain Savary à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Coquelle à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Paul Machy
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Paul Machy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Paul Machy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Paul Machy, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Paul Machy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Paul Machy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Paul Machy dans son marché local
Prix du 45 Rue Paul Machy par rapport à la voie
Sur Rue Paul Machy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 097 €/m². Avec un prix moyen de 1 984 €/m², le 45 Rue Paul Machy se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Paul Machy par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Paul Machy se situe 14.63 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 16.64 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Paul Machy à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Paul Machy est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.86 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
