540 Rue Paul Vancassel, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 540 Rue Paul Vancassel, affiche un prix moyen de 2 431 €/m², identique à celui du n°529 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°4618.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 540 Rue Paul Vancassel, 59240 Dunkerque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tente Verte à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaspard Malo à 832 mètres
- - Collège Gaspard Malo à 814 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Angellier à 277 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 754 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 540 Rue Paul Vancassel
Aucune vente n'a été recensée au 540 Rue Paul Vancassel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 540 Rue Paul Vancassel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 540 Rue Paul Vancassel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 540 Rue Paul Vancassel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 540 Rue Paul Vancassel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 540 Rue Paul Vancassel dans son marché local
Prix du 540 Rue Paul Vancassel par rapport à la voie
Sur Rue Paul Vancassel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 384 €/m². Avec un prix moyen de 2 431 €/m², le 540 Rue Paul Vancassel se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 540 Rue Paul Vancassel par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 540 Rue Paul Vancassel se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 2.14 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 540 Rue Paul Vancassel à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 540 Rue Paul Vancassel est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
