26 Rue Philippe Schodduyn, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Philippe Schodduyn, affiche un prix moyen de 2 279 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°27 mais inférieur de 1.56 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Philippe Schodduyn, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Rosendael-Félix Coquelle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 510ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Resistance à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Machy à 381 mètres
- - Ecole maternelle Alain Savary à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Coquelle à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Philippe Schodduyn
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Philippe Schodduyn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Philippe Schodduyn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Philippe Schodduyn, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Philippe Schodduyn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Philippe Schodduyn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Philippe Schodduyn dans son marché local
Prix du 26 Rue Philippe Schodduyn par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Schodduyn, le prix moyen des appartements s'établit à 2 200 €/m². Avec un prix moyen de 2 279 €/m², le 26 Rue Philippe Schodduyn se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Philippe Schodduyn par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Philippe Schodduyn se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 13.41 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Philippe Schodduyn à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Philippe Schodduyn est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 950 € au 26 Rue Philippe Schodduyn à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 698 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 849 € en assurant vous-même les visites, ou 1 424 € si le professionnel les prend en charge.
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