4 y Rue René Deconninck, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 y Rue René Deconninck, affiche un prix moyen de 1 974 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°4 h et de n°4 g.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 y Rue René Deconninck, 59240 Dunkerque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de documentation à 962 mètres
- - Collège Guilleminot à 261 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 672 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 288 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Neptune à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 4 y Rue René Deconninck
Aucune vente n'a été recensée au 4 y Rue René Deconninck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 y Rue René Deconninck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 y Rue René Deconninck, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 y dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 y Rue René Deconninck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 y Rue René Deconninck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 y Rue René Deconninck dans son marché local
Prix du 4 y Rue René Deconninck par rapport à la voie
Sur Rue René Deconninck, le prix moyen des appartements s'établit à 1 980 €/m². Avec un prix moyen de 1 974 €/m², le 4 y Rue René Deconninck se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 y Rue René Deconninck par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 y Rue René Deconninck se situe 15.46 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 17.09 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 y Rue René Deconninck à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 4 y Rue René Deconninck est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
