41 Rue Robert Schuman, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Robert Schuman, affiche un prix moyen de 2 286 €/m², identique à celui du n°59 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Robert Schuman, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Rosendael-Tente Verte à dominante résidentielle.
5 niveaux - 71 logements - 1547 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0865 - Feuille 510AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaspard Malo à 646 mètres
- - Collège Gaspard Malo à 640 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Angellier à 890 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Robert Schuman
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Robert Schuman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Robert Schuman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Robert Schuman, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Robert Schuman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Robert Schuman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Robert Schuman dans son marché local
Prix du 41 Rue Robert Schuman par rapport à la voie
Sur Rue Robert Schuman, le prix moyen des appartements s'établit à 2 286 €/m². Avec un prix moyen de 2 286 €/m², le 41 Rue Robert Schuman se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Robert Schuman par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Robert Schuman se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 13.15 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Robert Schuman à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Robert Schuman est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 300 € au 41 Rue Robert Schuman à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 858 € en assurant vous-même les visites, ou 1 429 € si le professionnel les prend en charge.
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