13 Rue Robert Vangheluwe, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Robert Vangheluwe, affiche un prix moyen de 1 919 €/m², inférieur de 10.37 % à celui du n°12 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Robert Vangheluwe, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Rosendael Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 249 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 510AR, - Parcelle n°0421 - Feuille 510ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Resistance à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Machy à 320 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Angellier à 1152 mètres
- - Ecole maternelle Alain Savary à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Coquelle à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Robert Vangheluwe
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Robert Vangheluwe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Robert Vangheluwe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Robert Vangheluwe, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Robert Vangheluwe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Robert Vangheluwe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Robert Vangheluwe dans son marché local
Prix du 13 Rue Robert Vangheluwe par rapport à la voie
Sur Rue Robert Vangheluwe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 081 €/m². Avec un prix moyen de 1 919 €/m², le 13 Rue Robert Vangheluwe se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Robert Vangheluwe par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Robert Vangheluwe se situe 17.71 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 27.09 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Robert Vangheluwe à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Robert Vangheluwe est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.77 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 950 € au 13 Rue Robert Vangheluwe à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 798 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 399 € en assurant vous-même les visites, ou 1 199 € si le professionnel les prend en charge.
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