2 Rue Robert Vangheluwe, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Robert Vangheluwe, affiche un prix moyen de 1 943 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.15 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Robert Vangheluwe, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Rosendael Centre.
2 niveaux - 173 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 510APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Resistance à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Machy à 243 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Angellier à 1143 mètres
- - Ecole maternelle Alain Savary à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Coquelle à 30 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Robert Vangheluwe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Robert Vangheluwe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Robert Vangheluwe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Robert Vangheluwe, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Robert Vangheluwe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Robert Vangheluwe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Robert Vangheluwe dans son marché local
Prix du 2 Rue Robert Vangheluwe par rapport à la voie
Sur Rue Robert Vangheluwe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 084 €/m². Avec un prix moyen de 1 943 €/m², le 2 Rue Robert Vangheluwe se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Robert Vangheluwe par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Robert Vangheluwe se situe 16.39 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 18.36 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Robert Vangheluwe à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Robert Vangheluwe est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.38 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
