8 Rue Rombout, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Rombout, affiche un prix moyen de 2 119 €/m², supérieur de 4.44 % à celui du n°11 bis mais inférieur de 6.03 % à celui du n°1.
61 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Rombout, 59240 Dunkerque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turenne à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 702 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bart à 1373 mètres
- - Ecole maternelle Hector Malot à 356 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire d'Assise à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Rombout
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Rombout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Rombout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Rombout, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Rombout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Rombout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Rombout dans son marché local
Prix du 8 Rue Rombout par rapport à la voie
Sur Rue Rombout, le prix moyen des appartements s'établit à 2 181 €/m². Avec un prix moyen de 2 119 €/m², le 8 Rue Rombout se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Rombout par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Rombout se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 19.49 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Rombout à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Rombout est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.77 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 950 € au 8 Rue Rombout à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 649 € en assurant vous-même les visites, ou 1 324 € si le professionnel les prend en charge.
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