40 Rue Rouget de l'Isle, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Rouget de l'Isle, affiche un prix moyen de 2 105 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°31 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 51 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Rouget de l'Isle, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rosendael-Anatole France à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 70 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 510ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Machy à 615 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 323 mètres
Ventes au 40 Rue Rouget de l'Isle
Une vente a été recensée au 40 Rue Rouget de l'Isle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Rouget de l'Isle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Rouget de l'Isle, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Rouget de l'Isle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Rouget de l'Isle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Rouget de l'Isle dans son marché local
Prix du 40 Rue Rouget de l'Isle par rapport à la voie
Sur Rue Rouget de l'Isle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 175 €/m². Avec un prix moyen de 2 105 €/m², le 40 Rue Rouget de l'Isle se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Rouget de l'Isle par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Rouget de l'Isle se situe 9.73 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 20.02 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Rouget de l'Isle à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Rouget de l'Isle est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.08 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 250 € au 40 Rue Rouget de l'Isle à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 631 € en assurant vous-même les visites, ou 1 316 € si le professionnel les prend en charge.
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