7 Rue Saint Éloi, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Saint Éloi, affiche un prix moyen de 1 856 €/m², inférieur de 13.59 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
76 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Saint Éloi, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000XTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Bart à 182 mètres
- - Dunkerque à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 807 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 284 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 543 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade DUNKERQUE à 132 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 1075 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marie à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Saint Éloi
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Saint Éloi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Saint Éloi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Saint Éloi, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint Éloi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint Éloi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Saint Éloi dans son marché local
Prix du 7 Rue Saint Éloi par rapport à la voie
Sur Rue Saint Éloi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 192 €/m². Avec un prix moyen de 1 856 €/m², le 7 Rue Saint Éloi se situe 15.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Saint Éloi par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Saint Éloi se situe 20.41 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 29.48 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Saint Éloi à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Saint Éloi est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.88 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 800 € au 7 Rue Saint Éloi à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 640 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 320 € en assurant vous-même les visites, ou 1 160 € si le professionnel les prend en charge.
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