13 Rue Thiers, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 1 818 €/m², supérieur de 13.48 % à celui du n°11 mais inférieur de 14.77 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Thiers, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Sud-Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 5 locaux - 201 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal à 86 mètres
- - Dunkerque à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 785 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 673 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 736 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban - Lycée des métiers à 383 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marie à 546 mètres
Ventes au 13 Rue Thiers
Les 4 ventes au 13 Rue Thiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Thiers, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 13 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 1 818 €/m², le 13 Rue Thiers se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Thiers par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Thiers se situe 21.77 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 23.61 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Thiers à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Thiers est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
