4 Rue Vauban, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Vauban, affiche un prix moyen de 1 794 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 3.76 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Vauban, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Basse Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 1237 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 62 mètres
- - Dunkerque à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1140 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 671 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1012 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban - Lycée des métiers à 123 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Vauban, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Vauban dans son marché local
Prix du 4 Rue Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 1 997 €/m². Avec un prix moyen de 1 794 €/m², le 4 Rue Vauban se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Vauban par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Vauban se situe 23.14 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 24.69 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Vauban à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Vauban est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
