98 Rue Vauban, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue Vauban, affiche un prix moyen de 2 013 €/m², supérieur de 3.87 % à celui du n°100 et de n°96.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue Vauban, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Quai Wilson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 78 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 540AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Berteaux à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robespierre à 528 mètres
- - Lycée professionnel Georges Guynemer à 384 mètres
- - Ecole maternelle Andersen à 520 mètres
- - Ecole élémentaire l'Alliance à 416 mètres
Ventes au 98 Rue Vauban
Une vente a été recensée au 98 Rue Vauban. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue Vauban, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue Vauban dans son marché local
Prix du 98 Rue Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 1 814 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 98 Rue Vauban se situe 10.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue Vauban par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue Vauban se situe 13.38 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 15.42 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue Vauban à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 98 Rue Vauban est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
