27 Rue Victor Hugo, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 606 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°27 bis et du 13.66 % à celui du n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Victor Hugo, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Carnot.
1 niveau - 589 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 540BD, - Parcelle n°0083 - Feuille 540BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dolet à 150 mètres
- - Dunkerque à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1200 mètres
- - Collège Robespierre à 343 mètres
- - Lycée professionnel Ile Jeanty à 483 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Victor Hugo, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 27 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 1 703 €/m². Avec un prix moyen de 1 606 €/m², le 27 Rue Victor Hugo se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Victor Hugo par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des maisons au 27 Rue Victor Hugo se situe 25.54 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et -15.03 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Victor Hugo à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Victor Hugo est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 0.8 % sur 1 an et augmenté de 2.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
