13 Rue Voltaire, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 2 103 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Voltaire, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Rosendael-Anatole France à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 510ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Resistance à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Machy à 410 mètres
- - Ecole maternelle Alain Savary à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Coquelle à 193 mètres
Ventes au 13 Rue Voltaire
Une vente a été recensée au 13 Rue Voltaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Voltaire, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 13 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 172 €/m². Avec un prix moyen de 2 103 €/m², le 13 Rue Voltaire se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Voltaire par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Voltaire se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 11.64 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Voltaire à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Voltaire est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.98 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
