8 Rue Voltaire, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 2 178 €/m², supérieur de 3.57 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Voltaire, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Rosendael Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 6 logements - 2 locaux - 2 parkings - 363 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 510ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Resistance à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Machy à 403 mètres
- - Ecole maternelle Alain Savary à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Coquelle à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Voltaire, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 8 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 172 €/m². Avec un prix moyen de 2 178 €/m², le 8 Rue Voltaire se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Voltaire par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Voltaire se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 8.49 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Voltaire à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Voltaire est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
