38 Rue Voltaire, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², inférieur de 5.01 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 38 Rue Voltaire, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Rosendael Centre.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 510ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Machy à 514 mètres
- - Ecole maternelle Hector Malot à 349 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Voltaire, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 38 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 174 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 38 Rue Voltaire se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Voltaire par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Voltaire se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et -0.68 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 400 € au 38 Rue Voltaire à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 560 € en assurant vous-même les visites, ou 1 280 € si le professionnel les prend en charge.
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