16 Square Delvallez, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Square Delvallez, affiche un prix moyen de 3 307 €/m², supérieur de 3.96 % à celui du n°14 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Square Delvallez, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Citadelle-Victoire.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000XDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glacis à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de documentation à 1076 mètres
- - Collège Arthur Van Hecke à 294 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 773 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 383 mètres
- - Ecole maternelle Les Glacis à 238 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolas Barré à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Square Delvallez
Aucune vente n'a été recensée au 16 Square Delvallez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Square Delvallez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Square Delvallez, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Square Delvallez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Square Delvallez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Square Delvallez dans son marché local
Prix du 16 Square Delvallez par rapport à la voie
Sur Square Delvallez, le prix moyen des maisons s'établit à 3 339 €/m². Avec un prix moyen de 3 307 €/m², le 16 Square Delvallez se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Square Delvallez par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Square Delvallez se situe 53.74 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 75.16 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Square Delvallez à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 16 Square Delvallez est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.08 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 0.52 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
