9 Square des Soeurs Blanches, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Square des Soeurs Blanches, affiche un prix moyen de 1 899 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°36 mais supérieur de 4.05 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Square des Soeurs Blanches, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 201 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000XHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bib à 197 mètres
- - Dunkerque à 1024 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 596 mètres
- - Collège Guilleminot à 401 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 178 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade DUNKERQUE à 350 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 610 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marie à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Square des Soeurs Blanches
Aucune vente n'a été recensée au 9 Square des Soeurs Blanches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Square des Soeurs Blanches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Square des Soeurs Blanches, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Square des Soeurs Blanches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Square des Soeurs Blanches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Square des Soeurs Blanches dans son marché local
Prix du 9 Square des Soeurs Blanches par rapport à la voie
Sur Square des Soeurs Blanches, le prix moyen des appartements s'établit à 1 852 €/m². Avec un prix moyen de 1 899 €/m², le 9 Square des Soeurs Blanches se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Square des Soeurs Blanches par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Square des Soeurs Blanches se situe 18.57 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 27.85 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Square des Soeurs Blanches à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 9 Square des Soeurs Blanches est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 950 € au 9 Square des Soeurs Blanches à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 748 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 374 € en assurant vous-même les visites, ou 1 187 € si le professionnel les prend en charge.
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