2 Clos de la Campagnette, 59320 Emmerin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Clos de la Campagnette, affiche un prix moyen de 3 463 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Clos de la Campagnette, 59320 Emmerin
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Emmerin.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1650 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emmerin - Mairie à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simons à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Simons à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Clos de la Campagnette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Clos de la Campagnette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Clos de la Campagnette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Clos de la Campagnette, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Clos de la Campagnette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Clos de la Campagnette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Clos de la Campagnette dans son marché local
Prix du 2 Clos de la Campagnette par rapport à la voie
Sur Clos de la Campagnette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 450 €/m². Avec un prix moyen de 3 463 €/m², le 2 Clos de la Campagnette se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Clos de la Campagnette par rapport à Emmerin et à Nord
À Emmerin, le prix moyen des maisons atteint 2 716 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Clos de la Campagnette se situe 27.5 % au-dessus de la moyenne de Emmerin et 67.94 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Emmerin a augmenté de 12.93 % sur 1 an et augmenté de 0.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 846 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 405 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 150 € au 2 Clos de la Campagnette à Emmerin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 658 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 329 € en assurant vous-même les visites, ou 2 164 € si le professionnel les prend en charge.
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