22 Rue Leboucq, 59320 Emmerin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Leboucq, affiche un prix moyen de 3 216 €/m², supérieur de 47.32 % à celui du n°20 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
2 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Leboucq, 59320 Emmerin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Emmerin.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emmerin - Mairie à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simons à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Simons à 212 mètres
Ventes au 22 Rue Leboucq
Les 2 ventes au 22 Rue Leboucq donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Leboucq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Leboucq, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Leboucq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Leboucq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Leboucq dans son marché local
Prix du 22 Rue Leboucq par rapport à la voie
Sur Rue Leboucq, le prix moyen des maisons s'établit à 2 209 €/m². Avec un prix moyen de 3 216 €/m², le 22 Rue Leboucq se situe 45.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Leboucq par rapport à Emmerin et à Nord
À Emmerin, le prix moyen des maisons atteint 2 716 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Leboucq se situe 18.41 % au-dessus de la moyenne de Emmerin et 55.97 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Emmerin a augmenté de 12.93 % sur 1 an et augmenté de 0.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 846 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 405 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 22 Rue Leboucq
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 160 800 € au 22 Rue Leboucq à Emmerin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 040 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 020 € en assurant vous-même les visites, ou 2 010 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
