31 b Rue du Bac, 59193 Erquinghem-Lys
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 b Rue du Bac, affiche un prix moyen de 1 954 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°41 et de n°31.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 b Rue du Bac, 59193 Erquinghem-Lys
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Erquinghem-Lys.
1 niveau - 213 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erquinghem Lys - Le Bourg à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Parc à 266 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 31 b Rue du Bac
Aucune vente n'a été recensée au 31 b Rue du Bac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 b Rue du Bac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 b Rue du Bac, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 b Rue du Bac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 b Rue du Bac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 b Rue du Bac dans son marché local
Prix du 31 b Rue du Bac par rapport à la voie
Sur Rue du Bac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 903 €/m². Avec un prix moyen de 1 954 €/m², le 31 b Rue du Bac se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 b Rue du Bac par rapport à Erquinghem-Lys et à Nord
À Erquinghem-Lys, le prix moyen des maisons atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 b Rue du Bac se situe 13.62 % en dessous de la moyenne de Erquinghem-Lys et 3.55 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 b Rue du Bac à Erquinghem-Lys
Le loyer moyen estimé au 31 b Rue du Bac est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Erquinghem-Lys, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Erquinghem-Lys a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au premier semestre 2021 à 2 524 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 209 €/m² sur la période récente.
