32 Place Montmorency, 59940 Estaires
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Place Montmorency, affiche un prix moyen de 1 978 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Place Montmorency, 59940 Estaires
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 243 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1401 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estaires - Eglise à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sacré-Coeur à 534 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 516 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Roch d'Estaires à 463 mètres
- - Ecole maternelle Les petits châtelains à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Prévert - Pergaud à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Place Montmorency
Aucune vente n'a été recensée au 32 Place Montmorency au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Place Montmorency
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Place Montmorency, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Place Montmorency
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Place Montmorency complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Place Montmorency dans son marché local
Prix du 32 Place Montmorency par rapport à la voie
Sur Place Montmorency, le prix moyen des appartements s'établit à 2 015 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 32 Place Montmorency se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Place Montmorency par rapport à Estaires et à Nord
À Estaires, le prix moyen des appartements atteint 1 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Place Montmorency se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de Estaires et 16.93 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Place Montmorency à Estaires
Le loyer moyen estimé au 32 Place Montmorency est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Estaires, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Estaires a baissé de 15.43 % sur 1 an et baissé de 23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 216 €/m² au premier semestre 2022 à 3 433 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 236 €/m² sur la période récente.
