Rue Emile Roche, 59940 Estaires

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 888 €

de 1 325 € à 2 354 €

Maison

Prix moyen au m²

1 422 €

de 1 118 € à 1 754 €

Rue Emile Roche, 59940 Estaires, affiche un prix moyen de 1 888 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel et 9 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

13.09 €

11.13 € – 15.05 €

Rentabilité indicative

8.32 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue Emile Roche dans son marché local

Prix Rue Emile Roche par rapport à Estaires et à Nord

À Estaires, le prix moyen des appartements atteint 1 891 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Emile Roche se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de Estaires et 20.71 % en dessous de celle de Nord.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Emile Roche à Estaires

Le loyer moyen estimé Rue Emile Roche est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Estaires, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Estaires a baissé de 15.43 % sur 1 an et baissé de 23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 216 €/m² au premier semestre 2022 à 3 433 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 236 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place de l'Hotel de Ville, 59940 Estaires(1,787 €)

Place du Marechal Foch, 59940 Estaires(1,885 €)

Place Montmorency, 59940 Estaires(2,015 €)

Rue du General de Gaulle, 59940 Estaires(1,799 €)

Rue du Lieutenant Ernout, 59940 Estaires(1,821 €)

Rue du Quai, 59940 Estaires(1,917 €)

Cadre de vie et proximité Rue Emile Roche

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Estaires - Eglise à 267 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sacré-Coeur à 346 mètres
- Collège privé Sacré-Coeur à 335 mètres
- Lycée agricole privé Saint-Roch d'Estaires à 277 mètres
- Ecole maternelle Les petits châtelains à 238 mètres
- Ecole élémentaire Prévert - Pergaud à 273 mètres

Rues à proximité :

Place de l'Hotel de Ville

Place du Marechal Foch

Place Montmorency

Rue du General de Gaulle

Rue du Lieutenant Ernout

Rue du Quai

Le parc immobilier Rue Emile Roche

Rue Emile Roche est située dans les quartiers Est / Ouest. Elle compte 6551 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

Adresses Rue Emile Roche

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Emile Roche, classées par tranches de numéros.

Biens en vente à proximité du Rue Emile Roche

Les biens actuellement en vente autour du Rue Emile Roche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.