7 bis Place Montmorency, 59940 Estaires
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Place Montmorency, affiche un prix moyen de 2 026 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°11 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Place Montmorency, 59940 Estaires
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estaires - Eglise à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sacré-Coeur à 473 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 460 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Roch d'Estaires à 404 mètres
- - Ecole maternelle Les petits châtelains à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Prévert - Pergaud à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Place Montmorency
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Place Montmorency au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Place Montmorency
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Place Montmorency, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Place Montmorency
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Place Montmorency complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Place Montmorency dans son marché local
Prix du 7 bis Place Montmorency par rapport à la voie
Sur Place Montmorency, le prix moyen des appartements s'établit à 2 018 €/m². Avec un prix moyen de 2 026 €/m², le 7 bis Place Montmorency se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Place Montmorency par rapport à Estaires et à Nord
À Estaires, le prix moyen des appartements atteint 1 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Place Montmorency se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de Estaires et 14.98 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Place Montmorency à Estaires
Le loyer moyen estimé au 7 bis Place Montmorency est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.61 % au loyer moyen estimé à Estaires, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Estaires a baissé de 15.7 % sur 1 an et baissé de 23.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 216 €/m² au premier semestre 2022 à 3 433 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 236 €/m² sur la période récente.
