12 Rue Emile Roche, 59940 Estaires
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Emile Roche, affiche un prix moyen de 1 923 €/m², inférieur de 5.04 % à celui du n°16 et du 4.8 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Emile Roche, 59940 Estaires
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°3539 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estaires - Eglise à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sacré-Coeur à 407 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 393 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Roch d'Estaires à 338 mètres
- - Ecole maternelle Les petits châtelains à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Prévert - Pergaud à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Emile Roche
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Emile Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Emile Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Emile Roche, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Emile Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Emile Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Emile Roche dans son marché local
Prix du 12 Rue Emile Roche par rapport à la voie
Sur Rue Emile Roche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 892 €/m². Avec un prix moyen de 1 923 €/m², le 12 Rue Emile Roche se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Emile Roche par rapport à Estaires et à Nord
À Estaires, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Emile Roche se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de Estaires et 19.34 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Emile Roche à Estaires
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Emile Roche est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Estaires, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Estaires a baissé de 15.56 % sur 1 an et baissé de 23.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 216 €/m² au premier semestre 2022 à 3 433 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 236 €/m² sur la période récente.
