40 Avenue Charles Saint-Venant, 59155 Faches-Thumesnil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Charles Saint-Venant, affiche un prix moyen de 2 210 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°42 mais identique à celui du n°43.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Charles Saint-Venant, 59155 Faches-Thumesnil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 487 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur-Curie à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Charles Saint-Venant
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Charles Saint-Venant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Charles Saint-Venant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Charles Saint-Venant, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Charles Saint-Venant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Charles Saint-Venant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Charles Saint-Venant dans son marché local
Prix du 40 Avenue Charles Saint-Venant par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Saint-Venant, le prix moyen des maisons s'établit à 2 212 €/m². Avec un prix moyen de 2 210 €/m², le 40 Avenue Charles Saint-Venant se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Charles Saint-Venant par rapport à Faches-Thumesnil et à Nord
À Faches-Thumesnil, le prix moyen des maisons atteint 2 457 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue Charles Saint-Venant se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de Faches-Thumesnil et 17.12 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Charles Saint-Venant à Faches-Thumesnil
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Charles Saint-Venant est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Faches-Thumesnil, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Faches-Thumesnil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 9.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 316 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 771 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 508 €/m² sur la période récente.
