3 Avenue du Général Leclerc, 59155 Faches-Thumesnil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 936 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.43 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Avenue du Général Leclerc, 59155 Faches-Thumesnil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Cinq Bonniers.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Bordeaux à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 728 mètres
- - Ecole maternelle Pascal à 776 mètres
- - Ecole primaire George Sand - Mozart à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Général Leclerc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 599 €/m². Avec un prix moyen de 1 936 €/m², le 3 Avenue du Général Leclerc se situe 25.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Général Leclerc par rapport à Faches-Thumesnil et à Nord
À Faches-Thumesnil, le prix moyen des maisons atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue du Général Leclerc se situe 20.98 % en dessous de la moyenne de Faches-Thumesnil et -6.11 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Faches-Thumesnil a baissé de 2.33 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 316 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 771 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 508 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 800 € au 3 Avenue du Général Leclerc à Faches-Thumesnil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 840 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 420 € en assurant vous-même les visites, ou 1 210 € si le professionnel les prend en charge.
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