339 Avenue du Général Leclerc, 59155 Faches-Thumesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 339 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 118 €/m², identique à celui du n°345 et de n°347.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 339 Avenue du Général Leclerc, 59155 Faches-Thumesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Mont de Faches à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 30 parkings - 608 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°4217 - Feuille 0000B, - Parcelle n°4221 - Feuille 0000B, - Parcelle n°4220 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faches Thumesnil - Verdun à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 1091 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 667 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Treille à 662 mètres
Ventes au 339 Avenue du Général Leclerc
Les 2 ventes au 339 Avenue du Général Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 339 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 339 Avenue du Général Leclerc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 339 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 339 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 339 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 339 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 118 €/m². Avec un prix moyen de 3 118 €/m², le 339 Avenue du Général Leclerc se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 339 Avenue du Général Leclerc par rapport à Faches-Thumesnil et à Nord
À Faches-Thumesnil, le prix moyen des appartements atteint 2 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 339 Avenue du Général Leclerc se situe 100 % en dessous de la moyenne de Faches-Thumesnil et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 339 Avenue du Général Leclerc à Faches-Thumesnil
Le loyer moyen estimé au 339 Avenue du Général Leclerc est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Faches-Thumesnil, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Faches-Thumesnil a augmenté de 3.85 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 172 €/m² au premier semestre 2020 à 2 837 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 428 €/m² sur la période récente.
