88 Chemin Rouge, 59155 Faches-Thumesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Chemin Rouge, affiche un prix moyen de 2 213 €/m², identique à celui du n°86 et de n°82.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Chemin Rouge, 59155 Faches-Thumesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Thumesnil Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 493 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 483 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 88 Chemin Rouge
Aucune vente n'a été recensée au 88 Chemin Rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Chemin Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Chemin Rouge, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Chemin Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Chemin Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Chemin Rouge dans son marché local
Prix du 88 Chemin Rouge par rapport à la voie
Sur Chemin Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 213 €/m². Avec un prix moyen de 2 213 €/m², le 88 Chemin Rouge se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Chemin Rouge par rapport à Faches-Thumesnil et à Nord
À Faches-Thumesnil, le prix moyen des appartements atteint 2 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Chemin Rouge se situe 100 % en dessous de la moyenne de Faches-Thumesnil et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Chemin Rouge à Faches-Thumesnil
Le loyer moyen estimé au 88 Chemin Rouge est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Faches-Thumesnil, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Faches-Thumesnil a augmenté de 3.85 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 172 €/m² au premier semestre 2020 à 2 837 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 428 €/m² sur la période récente.
