7 Cite Godin, 59155 Faches-Thumesnil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Cite Godin, affiche un prix moyen de 2 670 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Cite Godin, 59155 Faches-Thumesnil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 529 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur-Curie à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Cite Godin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Cite Godin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Cite Godin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Cite Godin, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Cite Godin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Cite Godin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Cite Godin dans son marché local
Prix du 7 Cite Godin par rapport à la voie
Sur Cite Godin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 675 €/m². Avec un prix moyen de 2 670 €/m², le 7 Cite Godin se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Cite Godin par rapport à Faches-Thumesnil et à Nord
À Faches-Thumesnil, le prix moyen des appartements atteint 2 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Cite Godin se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de Faches-Thumesnil et 12.14 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Cite Godin à Faches-Thumesnil
Le loyer moyen estimé au 7 Cite Godin est de 16.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Faches-Thumesnil, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Faches-Thumesnil a augmenté de 4.1 % sur 1 an et baissé de 8.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 172 €/m² au premier semestre 2020 à 2 837 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 428 €/m² sur la période récente.
