289 Route d'Arras, 59155 Faches-Thumesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 289 Route d'Arras, affiche un prix moyen de 2 392 €/m², supérieur de 22.92 % à celui du n°291 et de n°287.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 289 Route d'Arras, 59155 Faches-Thumesnil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Croisette.
2 niveaux - 1 logement - 239 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°7527 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faches Thumesnil - Bourget à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 858 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 942 mètres
- - Ecole primaire publique Anatole France - La Bruyère à 650 mètres
Absence de ventes récentes au 289 Route d'Arras
Aucune vente n'a été recensée au 289 Route d'Arras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 289 Route d'Arras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 289 Route d'Arras, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°289 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 289 Route d'Arras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 289 Route d'Arras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 289 Route d'Arras dans son marché local
Prix du 289 Route d'Arras par rapport à la voie
Sur Route d'Arras, le prix moyen des maisons s'établit à 2 128 €/m². Avec un prix moyen de 2 392 €/m², le 289 Route d'Arras se situe 12.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 289 Route d'Arras par rapport à Faches-Thumesnil et à Nord
À Faches-Thumesnil, le prix moyen des maisons atteint 2 451 €/m². Le prix moyen des maisons au 289 Route d'Arras se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de Faches-Thumesnil et 26.69 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 289 Route d'Arras à Faches-Thumesnil
Le loyer moyen estimé au 289 Route d'Arras est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Faches-Thumesnil, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Faches-Thumesnil a baissé de 2.29 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 316 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 771 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 508 €/m² sur la période récente.
