116 Rue Carnot, 59155 Faches-Thumesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 116 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 2 828 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°137 et de n°120.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 116 Rue Carnot, 59155 Faches-Thumesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Thumesnil Mairie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 74 logements - 91 parkings - 2679 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 464 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur-Curie à 256 mètres
Ventes au 116 Rue Carnot
Les 21 ventes au 116 Rue Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 116 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 116 Rue Carnot, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°116 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 116 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 116 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 116 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 116 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 500 €/m². Avec un prix moyen de 2 828 €/m², le 116 Rue Carnot se situe 13.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 116 Rue Carnot par rapport à Faches-Thumesnil et à Nord
À Faches-Thumesnil, le prix moyen des appartements atteint 2 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 116 Rue Carnot se situe 12.18 % au-dessus de la moyenne de Faches-Thumesnil et 18.82 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 116 Rue Carnot à Faches-Thumesnil
Le loyer moyen estimé au 116 Rue Carnot est de 16.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.14 % au loyer moyen estimé à Faches-Thumesnil, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Faches-Thumesnil a augmenté de 3.85 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 172 €/m² au premier semestre 2020 à 2 837 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 428 €/m² sur la période récente.
