3 Rue Carnot, 59155 Faches-Thumesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 1 919 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Carnot, 59155 Faches-Thumesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Thumesnil Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 183 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Carnot, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 3 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 492 €/m². Avec un prix moyen de 1 919 €/m², le 3 Rue Carnot se situe 22.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Carnot par rapport à Faches-Thumesnil et à Nord
À Faches-Thumesnil, le prix moyen des appartements atteint 2 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Carnot se situe 24.12 % en dessous de la moyenne de Faches-Thumesnil et 19.44 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Carnot à Faches-Thumesnil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Carnot est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.26 % au loyer moyen estimé à Faches-Thumesnil, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Faches-Thumesnil a augmenté de 4.18 % sur 1 an et baissé de 8.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 172 €/m² au premier semestre 2020 à 2 837 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 428 €/m² sur la période récente.
