40 Rue Carnot, 59155 Faches-Thumesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 2 493 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°42 et de n°45.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Carnot, 59155 Faches-Thumesnil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Thumesnil Nord.
1 niveau - 1845 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0045 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0046 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0047 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0042 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0048 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 162 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 22 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Carnot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 40 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 500 €/m². Avec un prix moyen de 2 493 €/m², le 40 Rue Carnot se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Carnot par rapport à Faches-Thumesnil et à Nord
À Faches-Thumesnil, le prix moyen des appartements atteint 2 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Carnot se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de Faches-Thumesnil et 4.75 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Carnot à Faches-Thumesnil
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Carnot est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Faches-Thumesnil, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Faches-Thumesnil a augmenté de 3.85 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 172 €/m² au premier semestre 2020 à 2 837 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 428 €/m² sur la période récente.
