33 Rue de Bellevue, 59155 Faches-Thumesnil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Bellevue, affiche un prix moyen de 2 108 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de Bellevue, 59155 Faches-Thumesnil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 349 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Bellevue, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Bellevue dans son marché local
Prix du 33 Rue de Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 981 €/m². Avec un prix moyen de 2 108 €/m², le 33 Rue de Bellevue se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Bellevue par rapport à Faches-Thumesnil et à Nord
À Faches-Thumesnil, le prix moyen des appartements atteint 2 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de Bellevue se situe 16.65 % en dessous de la moyenne de Faches-Thumesnil et 11.5 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de Bellevue à Faches-Thumesnil
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de Bellevue est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Faches-Thumesnil, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Faches-Thumesnil a augmenté de 4.18 % sur 1 an et baissé de 8.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 172 €/m² au premier semestre 2020 à 2 837 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 428 €/m² sur la période récente.
