34 b Rue des Myosotis, 59155 Faches-Thumesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 b Rue des Myosotis, affiche un prix moyen de 2 924 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 b Rue des Myosotis, 59155 Faches-Thumesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Croisette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 17 logements - 371 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°7032 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'haubourdin à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 624 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 450 mètres
- - Ecole primaire publique Anatole France - La Bruyère à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 34 b Rue des Myosotis
Aucune vente n'a été recensée au 34 b Rue des Myosotis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 b Rue des Myosotis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 b Rue des Myosotis, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 b Rue des Myosotis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 b Rue des Myosotis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 b Rue des Myosotis dans son marché local
Prix du 34 b Rue des Myosotis par rapport à la voie
Sur Rue des Myosotis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 803 €/m². Avec un prix moyen de 2 924 €/m², le 34 b Rue des Myosotis se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 b Rue des Myosotis par rapport à Faches-Thumesnil et à Nord
À Faches-Thumesnil, le prix moyen des appartements atteint 2 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 b Rue des Myosotis se situe 15.99 % au-dessus de la moyenne de Faches-Thumesnil et 22.86 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 b Rue des Myosotis à Faches-Thumesnil
Le loyer moyen estimé au 34 b Rue des Myosotis est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Faches-Thumesnil, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Faches-Thumesnil a augmenté de 3.85 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 172 €/m² au premier semestre 2020 à 2 837 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 428 €/m² sur la période récente.
