3 b Rue du Colombier, 59155 Faches-Thumesnil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 b Rue du Colombier, affiche un prix moyen de 2 125 €/m², inférieur de 13.65 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b Rue du Colombier, 59155 Faches-Thumesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Thumesnil Mairie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 1011 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 517 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur-Curie à 171 mètres
Ventes au 3 b Rue du Colombier
Les 18 ventes au 3 b Rue du Colombier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Rue du Colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b Rue du Colombier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Rue du Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Rue du Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Rue du Colombier dans son marché local
Prix du 3 b Rue du Colombier par rapport à la voie
Sur Rue du Colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 472 €/m². Avec un prix moyen de 2 125 €/m², le 3 b Rue du Colombier se situe 14.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Rue du Colombier par rapport à Faches-Thumesnil et à Nord
À Faches-Thumesnil, le prix moyen des appartements atteint 2 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b Rue du Colombier se situe 15.91 % en dessous de la moyenne de Faches-Thumesnil et 10.75 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b Rue du Colombier à Faches-Thumesnil
Le loyer moyen estimé au 3 b Rue du Colombier est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.89 % au loyer moyen estimé à Faches-Thumesnil, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Faches-Thumesnil a augmenté de 4.1 % sur 1 an et baissé de 8.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 172 €/m² au premier semestre 2020 à 2 837 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 428 €/m² sur la période récente.
